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近日，“全球大模型第一股”智譜發(fā)布公告稱，擬以不超過3.61億元收購北京紅鉆科技發(fā)展有限公司100%股權(quán)，預(yù)計最晚于今年8月底前完成交割。目標(biāo)物業(yè)是位于北京市海淀區(qū)東北旺西路“鉆石大廈”，總建筑面積約2.27萬平方米。

具體來看，這筆交易分為兩部分：其一，智譜將以約8162萬元現(xiàn)金收購目標(biāo)公司100%股權(quán)；其二，智譜將以現(xiàn)金支付方式促使償還相關(guān)債務(wù)，并承接總額約2.79億元的相關(guān)債務(wù)權(quán)利。

此次交易的賣家為安獅紅鉆投資有限公司，核心資產(chǎn)為鉆石大廈，位于被稱作“中國新硅谷”的中關(guān)村軟件園核心處，2.6平方公里范圍內(nèi)聚集了聯(lián)想、百度、騰訊、新浪等企業(yè)，周邊毗鄰清華大學(xué)、北京大學(xué)、中國科學(xué)院等多家高校和產(chǎn)業(yè)。

公告顯示，截至2025年12月31日，目標(biāo)公司全部股東權(quán)益估值約為人民幣8563萬元，估值師采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行估值。目標(biāo)公司主營業(yè)務(wù)為運營一項投資物業(yè)，該物業(yè)估值增值顯著，增值率達(dá)5821.95%。

據(jù)了解，安獅紅鉆投資有限公司從上一任業(yè)主手里以約8.5億元購入鉆石大廈。鉆石大廈距離智譜總部約9公里。

智譜成立于2019年，由清華大學(xué)技術(shù)成果轉(zhuǎn)化而來，專注通用人工智能（AGI）的研發(fā)。該公司持續(xù)以高強度的研發(fā)投入支撐技術(shù)快速迭代，其自主研發(fā)的GLM系列模型每2—3個月完成一次基座迭代，保持全球領(lǐng)先水平。近日，智譜正式發(fā)布GLM-5.1，并宣布正式開源，GLM-5.1是智譜迄今智能度排名居前的旗艦?zāi)Ｐ?，也是目前全球領(lǐng)先的開源模型。

1月8日，智譜正式在港交所掛牌上市，隨后股價一路飆升，屢創(chuàng)新高。4月14日，智譜盤中股價創(chuàng)下新高，又一次突破1000港元大關(guān)，最高觸及1010港元，躋身港股罕見的“千元股”陣營。

3月底，智譜發(fā)布上市后首份年報。2025年，智譜全年收入7.24億元，同比增長132%；毛利2.97億元，同比增加68.7%；經(jīng)調(diào)整年內(nèi)凈虧損31.82億元，同比增加29.1%；每股虧損12.03元。智譜2025年核心增長極是智譜MaaS平臺（開放平臺及API業(yè)務(wù)）的全面爆發(fā)，智譜的MaaS平臺ARR（年度經(jīng)常性收入）約17億元，在過去12個月提升60倍。

關(guān)于收購的原因，智譜在公告中表示，擬將該物業(yè)作為公司總部自用，以滿足日常行政及大模型業(yè)務(wù)營運需求。預(yù)期將提升營運效率及營運穩(wěn)定性，從而優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。目標(biāo)物業(yè)的潛在價值預(yù)期將支持本公司長期戰(zhàn)略規(guī)劃，增強整體抗風(fēng)險能力，并有利于公司可持續(xù)發(fā)展。

（實習(xí)生葉芷初對本文亦有貢獻(xiàn)）